Распечатать

<На главную страницу портала>
<На главную страницу библиотеки>



Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок. Великомыслов Ю.Я. //Allpravo.Ru – 2005.



Введение / Гражданско-правовой режим недвижимости. Ипотека недвижимого имущества. Жилые помещения как объекты сделок. Великомыслов Ю.Я. //Allpravo.Ru – 2005.


Любое государство с рыночной системой экономики стремится к эффективному вовлечению недвижимости в экономический оборот, соблюдая при этом интересы общества и государства. Такую цель ставит перед собой и Российская Федерация.

Согласно Конституции РФ[1] в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8); земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9).

Недвижимость как особый вид имущества вовлечена в хозяйственный оборот, при этом законодатель устанавливает особый правовой режим недвижимого имущества, правила гражданского оборота недвижимости.

Одним из развивающихся направлений рынка недвижимости – является ипотека недвижимости. Ипотека является - финансовым механизмом создания и привлечения дополнительных финансовых средств для поддержания и развития материального производства; дополнительным инструментом обеспечения оборота и перераспределения имущества в случаях, когда применение других механизмов оборота (например, купли-продажи и приватизации) юридически невозможно или экономически нецелесообразно; инструментом создания многопорядкового, мультиплицируемого капитала на основе закладной и производных ипотечных ценных бумаг, а также институтов вторичного рынка ипотечных кредитов.

Ипотека недвижимости – традиционно актуальная тема для исследования, в виду «популярности ипотеки в теории», но пока «не популярности ее на практике». Ипотека зачастую рассматривается как «панацея» рынка доступной недвижимости, однако, последнее, возможно только при наличии отлаженных законодательных механизмов, кои законодателем еще только создаются. Только ипотека «де юре», станет ипотекой «де факто».

В настоящем пособии рассматриваются общие вопросы гражданско-правового режима недвижимости; ипотека недвижимого имущества, а также особенности оборота жилых помещений.



[1] Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. - 25 декабря 1993 года.



https://www.allpravo.ru/library/doc99p0/instrum5063/print5064.html
"ВСЕ О ПРАВЕ" © :: Информационно-образовательный юридический портал ::
Аllpravo.Ru 2021г. По всем вопросам пишите:info@allpravo.ru